Underhåll och reparationer
Bostadsrättsinnehavaren har, enligt Bostadsrättslagen och föreningens stadgar, ansvar för att lägenheten hålls i ett bra skick.
En bostadsrättsinnehavare har ganska stor rätt att göra förändringar i sin lägenhet eftersom medlemmen har underhållsskyldigheten för lägenhetens inre. Vissa åtgärder i lägenheten kräver styrelsens tillstånd
En ansökan om tillstånd till åtgärder bör ske skriftligt till styrelsen. Mall för en sådan ansökan finns att ladda ned på Bostadsrätternas webbplats under blanketter.
Instruktionsfilmer
Mycket av det löpande underhållet av din bostad kan du själv enkelt utföra genom att följa dessa instruktionsfilmer: Underhåll av din JM-bostad
Rengör smältvattenrännan och avloppshålet i kylskåpet regelbundet för att undvika fuktskador
Det är bra att med jämna mellanrum rengöra smältvattenrännan och avloppshålet så att det kan avleda kondensvatten. Förslagsvis kan du rensa hålet med en bomullstopps eller ett buntband för att komma åt smuts som samlas långt ner. Är hålet blockerat kan kondensvattnet inte avledas och rinner istället ut på golvet och orsakar fuktskador. I det kombinerade Siemens kyl- och frysskåpet måste du ta ut nedersta lådan och glasskivan ovan. Passbiten som visas måste därefter lyftas upp och då visas avledningshålet.
Se instruktionsfilm här: https://youtu.be/NfDONN1JM0E
Garantitid
Garantitiden för byggnadsarbeten är fem år. För vitvaror, blandare/vs-armaturer och ytskikt som målning och tapet är garantitiden två år. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade såsom fel på värme, ventilation och el. Garantibesiktningen görs cirka två år efter slutbesiktningen. Din lägenhet kontrolleras då återigen av besiktningsman. Du får i god tid besked om när besiktningen kommer äga rum. Entreprenaden anses avslutad efter godkänd slutbesiktning.
Efter garantibesiktningen anmäls fel som täcks av garantin skriftligen enbart av bostadsrättsföreningens styrelse till JM på webbformulär ”Reklamation år 3-5”.
